lunes, 14 de noviembre de 2011

Tips para un buen control de avance de obra

Siempre pasa lo mismo en la ejecucion de una obra ya sea esta ejecutada por un arquitecto, un albañil, contratista, etc. Siempre se termina el presupuesto antes de terminar la obra y aqui es donde surge el clasico ya nos acabamos el presupuesto, hicimos mal las cuentas ¿le seguimos o nos vamos? , es por eso que se pueden seguir estos sencillos tips para evitar esto.

1.- Siempre solicitarle al constructor un presupuesto por partidas ej. cimentacion, firmes, muros.
2.- Nunca dar un anticipo muy alto, solo lo necesario para cubrir los gastos iniciales de la obra que puede fluctuar entre el 10 y 20%
3.- Aclarar desde un principio que los pagos semanales seran de acuerdo al avance de obra y siempre de acuerdo al presupuesto, solo pagar partidas completas hasta que estas esten 100% terminadas o en su defecto siempre dejar algun colchon para cuando se terminen.
4.- Siempre verificar que se esten haciendo los pagos del Seguro Social y que se haya tramitado el permiso de construccion correspondiente ya que en caso contrario esto le acarreara problemas al cliente y no al contratista.
5.- Un permiso de construccion tarda en autorizarse un promedio de 2 a 4 semanas tome su tiempo, NO SE DEBE comenzar a construir sin su permiso ya que se puede hacer acreedor a sanciones fuertes, tampoco el ingreso de papeleria lo ampara para comenzar tenga prudencia.
6.- Se recomienda ampliamente asesorarse de un profesional de la construccion que le cheque el avance , la calidad de la obra y materiales, ya que esto le evitara futuros problemas, suerte

Consejos para decorar un dormitorio pequeño

Muchas veces la habitación más pequeña de la casa es precisamente el dormitorio (tal vez justo después del baño). En él parece que no necesitamos más espacio que el requerido por la cama y poco más, así que solemos prescindir de muchos detalles a la hora de decorarlo.
Como ya supondréis, un dormitorio pequeño solo necesita una cama para cumplir plenamente su función, pero lo cierto es que en Decoesfera nos gusta ir un poquito más allá y conseguir un ambiente acogedor en el que nos podamos sentir cómodos pero sin prescindir de las comodidades. Así pues, hoy os traigo varias ideas que os harán más fácil la decoración de un dormitorio pequeño:
  • Si tenéis que poner una cama de matrimonio, elegid las de 1,20 mejor que las de 1,35 cm. Con esos 15 cm extras seguro que podéis hacer maravillas y si no lo tenéis claro, seguid leyendo.
  • No es necesario que tengáis dos mesillas. Si vais mal de espacio, poned solo una o transformad la mesilla en una estantería para poder aprovechar debajo para poner cajones que salgan de la cama o simplemente para conseguir algo de desahogo visual.



  • Poned el armario fuera del dormitorio. En él bastará con que tengáis un par de perchas en la pared para airear la ropa que os vayáis a poner otro día o conseguid una percha de esas que se cuelgan tras la puerta, que os harán el mismo servicio ocupando menos espacio.
  • Elegid una lámpara de techo pequeña. Si la habitación es exigua, lo ideal es que elijáis detalles minimalistas para decorarla.
  • Podéis poner un cabecero a la cama, ya que estos no ocupan mucho espacio. Eso sí, no cojáis uno demasiado llamativo porque también restará espacio visual. Los de forja son ideales pero hay otras opciones que también os servirán.
  • Renunciad a las camas con dosel, y a las que tienen un reborde de madera. En los dormitorios pequeños, más que en ningún sitio, menos es más.

  • Buscad huecos para almacenar: conseguid un somier abatible donde guardar las mantas mientras no las uséis o poned cajas bajo la cama para aprovechar todos los recovecos.
  • Si es posible, no pongáis estanterías en el dormitorio para no agobiar más el espacio aunque tengáis el techo alto.
  • Aunque vaya en contra de lo que ordena el feng shui, poned un espejo en el dormitorio para que refleje la luz y parezca más grande la habitación.
  • No renuncieis a la decoración de pared, observad las imágenes que acompañan a este post cómo las paredes están vestidas con cuadros, con papel pintado o con el color de la pared de impacto. No se trata de vivir en un hospital sino de no recargar demasiado el ambiente.


Como arreglar un desperfecto de la pared de forma fácil y sencilla

Bien por el uso o la torpeza, los componentes del hogar muchas veces se deterioran, dando como resultado desperfectos. No obstante, no hay que desesperar: en este artículo te enseñamos a arreglar desperfectos en la pared de una forma fácil y sencilla.

  1.  Si la pared tiene una grieta y la pintura se ha levantado, lo primero que has de hacer es lijar la superficie con una lija de grano fino .
  1. Retira, suavemente, el polvo con un paño.
  2. Aplica en la grieta masilla blanca plástica. Deja que seque.
  3. Lija de nuevo, para alisar la superficie.
  4. Limpia el polvo con un paño.
  5. Aplica, con un rodillo, un fondo fijador al agua diluido. Deja que seque.
  6. Con un rodillo de pluma, aplica ahora pintura mate al agua del mismo tono que la de la pared.
  7. Deja secar unas 12 horas y aplica la segunda capa.
  8. Deja secar otras 12 horas.
  9. Y ya tienes tu pared reparada.

Depas, casas pequeñas: Tips para ganar espacio

Las casas de hoy día no son como las de antes, ni de lejos… Cada vez son más pequeñas y se hace totalmente necesario aprovechar los espacios. Esto, que suena tan fácil de decir, es mucho más complicado de lograr; muchas veces nos encontramos dando vueltas y más vueltas para averiguar cómo podemos colocar el gran sofá en la esquina del pequeño salón, o de qué manera podemos conseguir que la habitación parezca más grande de los escasos metros que tiene…


Las soluciones suelen tenerlas los interioristas, que para eso se dedican a este tipo de cosas. Tirar muros (por supuesto, que no sean de carga), unir espacios convirtiéndolos en multifuncionales (salón-comedor, cocinas americanas, dormitorio-despacho o zona de estudio…), utilizar colores claros y adecuados, saber manejar la iluminación… Las opciones son muchas. Desde luego, no pretendo pisarle el terreno a ningún profesional, pues ellos son los que mejor saben lo que hacen; pero seguro que unos cuantos trucos para rentabilizar los metros de vuestras casas os vendrán estupendamente.

Las proporciones de las estancias deben ser equilibradas;
si el techo es demasiado alto, la habitación dará sensación de estrechez. Un falso techo o una balda perimetral (para libros u otros objetos), situados a una altura de entre 2,20-240 metros del suelo, pueden lograr un efecto sorprendente.
Los blancos rotos o naturales, como por ejemplo los de las líneas de Bruguer o Valentine(colores oscuros y llamativos), son mejor elección que los blancos puros para espacios pequeños. Si queréis dar más “altura” a una pared, podéis pintar en ella una pared de unos 50 cm de altura en un color intenso, y dejar la parte superior en blanco o un tono similar, pero más claro. Y un consejo: cuanto más liso y uniforme sea la pintura, mejor.

Olvidáos de separar las estancias colocando distintos suelos; lo mejore es escoger una superficie continua para toda la vivienda. Los suelos cerámicos y los laminados son estupendas soluciones, en estos casos; recordad que la madera no aguanta bien la humedad de cocinas y baños. El microcemento pulido es también una estupenda elección, aunque ¡cuidado!, porque se raya bastante.

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